Nos résidences à Villeurbanne

Située en zone A, Villeurbanne est éligible au dispositif Pinel. Ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif. Acheter un appartement neuf à Villeurbanne dans le cadre d’un investissement offre donc des possibilités de défiscalisation. Couplée à une attractivité croissante, ces dispositions légales font de Villeurbanne une ville particulièrement prisée par les investisseurs.

LE QUARTIER GRATTE-CIEL : POURQUOI ACHETER UN BIEN NEUF ?

Le quartier Gratte-Ciel est un secteur particulièrement emblématique de Villeurbanne. Novateur à l’époque de sa construction (de 1927 à 1934), son ensemble architectural comprend les premiers gratte-ciels construits en France. Le projet est d’ailleurs une exception en France à l’époque, qui n’a alors pas encore réellement connu de grands programmes de logements.

Le quartier est également le premier complexe d’habitat social et de cité ouvrière à constituer une forme inédite de nouveau centre-ville. Cet usage atypique en fait rapidement un secteur renommé à Villeurbanne et dans toute la région. Il fait d’ailleurs partie des « utopies réalisées » (réalisations majeures de l’architecture du 20ème siècle).

Aujourd’hui encore, Gratte-Ciel forme le véritable centre de la commune. Les acquéreurs sont nombreux à y rechercher des biens, que ce soit dans les tours emblématiques construites en 1934 (appartenant toujours à la ville de Villeurbanne) ou les immeubles collectifs des alentours. Cette forte attractivité garantit aux investisseurs d’effectuer un achat pérenne dans le secteur.

Initialement, le quartier se composait du fameux ensemble architectural imaginé par Môrice Leroux (directement inspiré par les Etats-Unis), d’une petite zone pavillonnaire et de plusieurs bâtiments publics. Un immeuble aux lignes déjà très modernes existait dans la zone, ainsi qu’une petite cité ouvrière. Les gratte-ciels s’érigeaient alors au centre du secteur et contrastaient fortement avec le reste des habitations.

Aujourd’hui, si les petits pavillons ont disparu, le quartier garde un urbanisme singulier grâce à la présence des imposants gratte-ciels. Plusieurs places ont été rénovées (dont la place du Docteur-Lazare-Goujon), tout comme le Palais du travail, autre monument emblématique du quartier, qui héberge désormais le Théâtre National Populaire. Constituant le centre de Villeurbanne, Gratte-Ciel offre un cadre de vie animé. Plusieurs commerces situés sur l’avenue Henri Barbusse et le cours Emile Zola répondent aux besoins quotidiens des habitants (dont un hypermarché Carrefour), tandis qu’un marché propose des produits frais place Boursier. Les habitants peuvent également compter sur de nombreux établissements publics, ainsi que sur une offre variée de restaurants, bars et cafés où ils peuvent flâner et se retrouver en famille ou entre amis lors de leur moment de détente.

GRATTE-CIEL, UN QUARTIER EN PLEIN RENOVATION

Le quartier Gratte-Ciel est au cœur d’un projet architectural d’envergure ayant pour objectif de conforter le secteur et de lui donner une dimension de centre-ville encore plus affirmée. Pour cela, le quartier va être étendu vers le nord et va voir émerger de nouveaux bâtiments, résidences d’habitation et commerces.

La surface de Gratte-Ciel passera de 7 à 14 hectares. Le projet a l’ambition de faire perdurer l’esprit insufflé par les créateurs du quartier et souhaite s’inscrire dans cet héritage en proposant une continuité architecturale.

Prévu pour 2027, le projet Gratte-Ciel centre-ville prévoit :

• 900 nouveaux logements, dont la moitié sera destinée au parc d’habitat à caractère social
• De nombreux commerces de proximité (27 000m²)
• Des bureaux d’entreprise (4000m²)
• Des équipements (20 000m²) et des espaces publics (25 000m²), dont une piscine, un complexe sportif, un groupe scolaire et un lycée…

UTEI est partenaire de ce projet et a conçu deux programmes neufs de logements d’habitation dans le quartier : la résidence Concerto et la résidence Néopolis.

POURQUOI ACHETER UN BIEN NEUF DANS UN PROGRAMME IMMOBILIER UTEI ?

UTEI est en activité depuis plus de 60 ans. Notre grande expérience nous a permis de construire l’équivalent d’une ville de plus de 35 000 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette expertise fait aujourd’hui de notre entreprise un acteur majeur de la construction à Lyon, Villeurbanne et dans toute la région. Réalisées dans le respect des normes en vigueur, nos réalisations présentent un grand nombre d’avantages pour les acquéreurs et investisseurs.

• Une situation idéale : les professionnels UTEI ont toujours eu le souci de sélectionner les meilleurs emplacements pour leur résidence. Grâce à cette exigence, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, mais aussi facilement accessible depuis les autres lieux emblématiques de la ville.
• Des résidences contemporaines dans l’air du temps : nos réalisations arborent des lignes contemporaines s’intégrant parfaitement à leur environnement. Leurs intérieurs répondent aussi aux préoccupations actuelles des Français concernant le développement durable, la consommation énergétique et leur mode de vie quotidien.
• Des appartements spacieux et confortables : les appartements de nos résidences proposent différentes superficies. Les espaces sont pensés pour capter au mieux la lumière naturelle et leur volume harmonieux facilite la vie des occupants au quotidien. Nos logements proposent également des espaces extérieurs privatifs généreux.
• Des prestations de qualité et des matériaux pérennes : les programmes résidentiels UTEI, c’est également une sélection rigoureuse de matériaux de qualité et l’installation d’équipements garantissant votre sécurité et un réel confort de vie.

Retrouvez en ligne toutes les caractéristiques de nos projets en cours de commercialisation et contactez nos experts pour obtenir d’avantages de renseignements sur les appartements des résidences disponibles.