Le Clos du Tilleul

83 Route nationale Pusignan

Appartements neufs

Du 2 au 4 pièces

Galerie

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La résidence
L'adresse
Les points forts
Les prestations

La résidence

Une résidence confidentielle

Composée de 28 appartements seulement, Le Clos du Tilleul est une résidence intimiste, située à quelques pas du centre de Pusignan. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient, pour la plupart, d’une double voire d’une triple exposition. Certains sont traversants et tous possèdent un espace extérieur. Soulignons la variété de ces espaces extérieurs : une vaste terrasse plein ciel ou abritée, un balcon avec une profondeur suffisante pour l’aménager confortablement ou un jardin privatif protégé par une haie fleurie. Aux derniers étages, certains appartements privilégiés du Clos du Tilleul disposent d’une généreuse terrasse offrant jusqu’à 72 m² d’espace à vivre supplémentaire. Les cuisines ouvertes sur le séjour offrent des espaces de vie conviviaux et des buanderies sont prévues pour plus de confort au quotidien. Actuellement visible sur le site du projet, un majestueux tilleul occupe une place centrale dans la résidence. Visible dès l’entrée, il s’accompagne d’une palette végétale riche de plusieurs variétés d’arbres et de plantes, sélectionnés pour leur aspect esthétique mais également en fonction de leurs caractéristiques dans l’optique de limiter les besoins en eau et l’entretien du jardin. La résidence est close et sécurisée ; elle est située en retrait de la route Nationale et des stationnements en sous-sol sont disponibles pour chaque appartement.

Avant-première

L'adresse

Une adresse centrale, à 300 m du centre-village

Depuis le 5 juillet 2024, le reclassement de la commune de Pusignan en zone B1 ouvre de nouvelles perspectives de financement aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Désormais, l’acquisition d’un appartement neuf à l’aide d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) est possible, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. Découvrez Le Clos du Tilleul, une résidence qui profite d’une adresse permettant d’accéder à pied aux principaux commerces de proximité et services. Située au N° 83 de la route Nationale ponctuée de plusieurs commerces (supermarché, coiffeur, primeur, restaurant, etc), il suffit de quelques minutes pour atteindre la boulangerie qui se trouve à moins de 300 m ou encore la Mairie, l’église et l’école qui ne sont qu’à 500 m. Pusignan est une commune portant plusieurs projets de ville visant à dynamiser le centre-village ou encore à créer une médiathèque. Ces dernières années, plusieurs nouveautés ont vues le jour comme la création d’un restaurant scolaire et la construction du club house (accueil, infirmerie, sanitaire) accompagnant l’évolution du club de rugby de la commune.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Pusignan ?

Située à 30 kms de Lyon, Pusignan profite de l’attractivité des bassins d’emploi de l’Est lyonnais et de l’activité de la plateforme aéroportuaire. Bordée de terres agricoles et de vastes espaces verts, elle offre une qualité de vie précieuse confirmée par un important tissu résidentiel pavillonnaire. Bordée de terres agricoles et de paysages naturels, la commune séduit chaque année de nouveaux habitants, confirmant ainsi son attractivité.

Pusignan est aisément accessible par l’autoroute A42. Par ailleurs, l’arrêt Meyzieu Les Panettes du tramway T3 se trouve à 5 min* en voiture. Il dessert la zone commerciale de Vaulx-en-Velin La Soie et mène au centre de Lyon (gare Part Dieu). L’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ne sont qu’à 5 kms. Côté loisirs, le grand parc de Miribel Jonage et sa base de loisirs ne sont qu’à une dizaine de kilomètres.

Les points forts

Au coeur d'une commune
à taille humaine

Un jardin intérieur
très arboré

A 500 m* de l'école,
et de la Mairie

Aéroport Lyon Saint-Exupéry
à 5 kms*

Projet de prolongement de la ligne T3
avec arrêt à Pusignan**

* Source Google Maps ** Le prolongement de la ligne de tramway T3 jusqu’à Crémieu, empruntant les voies de l’ancienne ligne de chemin de fer de l’est lyonnais, permettrait à l’horizon 2030 de relier aisément ce dernier au coeur battant de la métropole avec un arrêt à Pusignan, desservi toutes les 15 min* en heures de pointe (projet en cours d’étude de faisabilité, source leprogres.fr).

Zone B1

PTZ

Les prestations

Des prestations de grande qualité

Contrôle d’accès par portier vidéo et système Vigik Résident®, résidence entièrement close
Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol
Portes palières avec serrure anti-effraction à 3 pênes d’ancrage

Hall d’entrée décoré par l’architecte
Paliers d’étages revêtus de dalles de grès cérame avec plafond acoustique absorbant
Menuiseries extérieures en PVC et baie coulissante des séjours en aluminium

Volets roulants électriques
Dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines
Dans les salles de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeaux lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoire et douche
Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
Prise électrique sur les terrasses et rez-de-jardin.
Local vélos accessible aux résidents

Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation phonique
Parquet stratifié dans les chambres
WC suspendus
Espaces extérieurs avec de belles profondeurs facilitant les aménagements et dotés d’une applique lumineuse
Pré-équipement de l’immeuble en fibre optique
Garages fermés en sous-sol